Informe de la primera caída real del precio de la vivienda desde el 2014 por parte del Banco de España
En el tercer trimestre de 2022 el Banco de España estableció un descenso en el precio de la vivienda del 0,6%,(descontando la inflación) ; la primera caída sufrida desde marzo de 2014.
En informe de enero del Banco de España se observa una caida en el precio de la vivienda, el primer descenso desde marzo de 2014. La revalorización nominal de la vivienda entre junio y septiembre de 2022 fue del 7,6%, inferior a la inflación del 8,2% en el mismo periodo, Esto supone una bajada real del 0.6%
Cambio del ciclo en el mercado inmobiliario, inflación, tipos de interés, pandemia, recesión, demasiados factores en contra
Se está produciendo ya un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario motivado por la subida de precios y la inflación. Se da una presión sobre la demanda que tiende a soluciones de alquiler más que de compra.
En definitiva una ralentización del mercado inmobiliario que afecta a la capacidad adquisitiva de los hogares y produce enormes subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo. Únicamente el endurecimiento de las condiciones de acceso a la vivenda se ha mantenido sin grandes cambios.
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