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La vivienda en España ha alcanzado su coste más elevado de la historia para los extranjeros. Estos compradores han pagado de media 2.062 euros por m2 de las viviendas españolas en los seis primeros meses de 2022.
El precio de la vivienda se incrementó en septiembre un 0,4% en tasa mensual, lo que corrige parcialmente el retroceso de ocho décimas que se produjo en agosto, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
Funcas en su último informe 'Cuadernos de Información Económica' ha señalado que a causa de la elevada inflación, el cambio de la política monetaria causará que la tendencia alcista del mercado inmobiliario se modere en 2023.
El Euribor ha alcanzado números récords que no alcanzaba desde 2009. En tasa diaria, ha registrado un porcentaje del 2,2% y una tasa mensual en septiembre que oscila el 2%.
Para reclamar las cuantías de arrendamiento, es primordial haber firmado un contrato de alquiler por escrito para justificar con mayor facilidad la existencia de dicho acuerdo. Tras ello, hay tres opciones para reclamar el impago de rentas.
Durante la pandemia, numerosos mercados inmobiliarios extranjeros registraron un gran impulso que ahora se ve frenado por la bajada de los precios de hasta dos dígitos. Una caída originada por la reducción de la demanda de bienes inmuebles.
Desde el Banco de España se estima que en los próximos meses se producirá una desaceleración de la actividad económica, originada en gran medida por los cada vez más requisitos financieros, la inflación, la crisis energética o la incertidumbre.
A pesar de que el impulso del sector inmobiliario español esté finalizando, otros países continúan registrando incrementos en los costes de financiación afectando a compradores y propietarios
La subida de los tipos de interés por parte del BCE comienza a notarse en la economía. En septiembre, el índice de referencia de los bancos para calcular las hipotecas variables, el Euribor, alcanzaba la cifra del 2%.
La renovación de los acuerdos de arrendamiento de inmuebles y locales comerciales llega a Portugal con un límite del aumento de la renta de un 2% desde 2023. Los dueños de las viviendas obtendrán subvenciones con beneficios fiscales para el Impuesto de Sociedades como para la declaración de la Renta.